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| Código: BRF0486 |
| Bairro: Porto Novo |
| IPTU: 300,00 |
| Área Total: 1.338,65 m² |
| Área Útil: 1.338,65 m² |
| Área Construída: 353 m² |
| Área Terreno: 1.338,65 m² |
| Terreno Frente: 35 Metros |
| Terreno Fundo: 35 Metros |
| Terreno Esquerda: 15 Metros |
| Terreno Direita: 15 Metros |
| Dormitórios: 7 |
| Suítes: 5 |
| Salas: 2 |
| Valor por m²: R$ 500.000,00 |
| Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal |
Residência de esquina no bairro Porto Novo – Saquarema/RJ
Terreno com 1.000 m²
Área construída de 353 m²
7 quartos no total, sendo 4 suítes
Casa principal com 3 quartos, sendo 2 suítes
Casa de hóspedes independente com 1 suíte
Área externa com 2 quartos e banheiro
Cobertura com suíte independente, terraço e mirante panorâmico de 360°
Quiosque com área gourmet
Piscina e espaço destinado a salão de jogos
Jardim com paisagismo e árvores frutíferas
Duas garagens amplas, com capacidade total para 4 veículos
Estrutura diferenciada de abastecimento e armazenamento de água
Duas redes elétricas trifásicas
Aproximadamente 1,5 km da Praia de Itaúna e do Centro de Saquarema
Valor de venda: R$ 1.500.000,00
Se você procura um casarão à venda no Porto Novo, em Saquarema, com terreno amplo, diferentes espaços residenciais, estrutura de lazer e localização estratégica, esta propriedade reúne características especiais para quem valoriza conforto, privacidade e versatilidade.
Localizada em uma esquina, a residência possui 1.000 m² de terreno e 353 m² de área construída, distribuídos entre casa principal, casa de hóspedes, acomodações adicionais e uma cobertura com mirante panorâmico.
Ao todo, são 7 quartos, sendo 4 suítes, oferecendo diferentes possibilidades de acomodação para familiares e convidados.
A propriedade se destaca por sua estrutura de lazer, composta por piscina, quiosque com área gourmet, espaço destinado a salão de jogos e jardim com árvores frutíferas.
Outro diferencial é a presença de entradas independentes na casa de hóspedes e na suíte da cobertura, proporcionando maior privacidade e flexibilidade na utilização dos ambientes.
Situado a aproximadamente 1,5 km da Praia de Itaúna e do Centro de Saquarema, o imóvel combina amplitude, contato com a natureza e facilidade de acesso aos principais atrativos da cidade.
Por R$ 1.500.000,00, esta propriedade representa uma oportunidade para quem deseja adquirir uma residência com características diferenciadas no Porto Novo.
Imagine viver em uma propriedade onde a família encontra espaço para descansar, receber convidados, aproveitar momentos de lazer e desfrutar de ambientes cercados pela natureza.
Com 1.000 m² de terreno, este casarão oferece uma configuração residencial versátil, permitindo a utilização de diferentes ambientes com maior independência.
A residência principal apresenta ambientes amplos e funcionais, distribuídos da seguinte forma:
2 suítes
1 quarto adicional
1 banheiro completo
2 salas
1 copa
2 cozinhas
1 lavanderia
1 closet
1 varanda
2 garagens amplas, com capacidade total para 4 carros
As duas salas proporcionam diferentes possibilidades de convivência, enquanto a copa e as duas cozinhas oferecem praticidade para a organização das atividades domésticas.
A varanda complementa os ambientes, criando um espaço agradável para descanso e contemplação.
A propriedade dispõe de uma casa destinada à acomodação de visitantes, composta por:
1 suíte
Sala
Cozinha
Varanda
Entrada independente
Essa configuração é especialmente interessante para receber familiares e amigos, oferecendo maior autonomia e privacidade durante as estadias.
Na área externa, o imóvel conta com uma estrutura em pavimento superior composta por:
2 quartos
1 banheiro
Esses ambientes ampliam as possibilidades de acomodação da propriedade.
Um dos diferenciais mais marcantes deste casarão é a cobertura com terraço e mirante panorâmico de 360 graus.
O espaço conta ainda com 1 suíte e entrada independente, proporcionando privacidade e uma experiência especial de contemplação da paisagem.
Imagine aproveitar o terraço para descansar, apreciar o horizonte e compartilhar momentos agradáveis com familiares e amigos.
Na parte externa, a propriedade oferece uma estrutura voltada ao lazer e ao bem-estar.
O quiosque com área gourmet proporciona um ambiente convidativo para confraternizações, refeições especiais e encontros em família.
A piscina complementa o espaço, oferecendo uma alternativa para aproveitar os dias ensolarados de Saquarema.
O imóvel também possui um espaço destinado a salão de jogos, ampliando as possibilidades de entretenimento.
O jardim apresenta paisagismo e diversas árvores frutíferas, incluindo:
Manga
Maracujá
Limão Taiti
Laranja
Banana
Pitanga
Acerola
Goiaba
A vegetação contribui para uma atmosfera agradável, proporcionando sombra, frescor e contato com a natureza.
Uma propriedade que reúne estrutura residencial, espaços independentes e ambientes de lazer em um terreno generoso.
Porto Novo é um bairro de Saquarema que apresenta características residenciais e acesso a diferentes regiões da cidade.
A localização desta propriedade é especialmente interessante por estar a aproximadamente 1,5 km da Praia de Itaúna e do Centro de Saquarema, conforme as informações apresentadas.
A Praia de Itaúna é reconhecida por suas paisagens e pela prática do surfe, sendo um dos principais atrativos turísticos da cidade.
A proximidade com o Centro de Saquarema também facilita o acesso a estabelecimentos comerciais, serviços e opções de lazer.
Outro diferencial da propriedade é sua localização de esquina, oferecendo uma configuração de terreno interessante e alternativas de acesso.
A vizinhança descrita como tranquila, associada à presença de jardim e áreas verdes, contribui para o perfil residencial do imóvel.
Para quem deseja morar em Saquarema e valoriza espaço, lazer e proximidade com a praia, Porto Novo é uma região que merece atenção.
A metragem do terreno, a estrutura residencial, os espaços independentes e a localização são fatores importantes na avaliação de uma propriedade.
Este casarão apresenta características que podem atender compradores interessados em imóveis amplos e versáteis.
1. Terreno de 1.000 m²
A propriedade oferece uma área generosa para convivência, lazer e contato com a natureza.
2. Área construída de 353 m²
A construção contempla diferentes ambientes residenciais e estruturas de acomodação.
3. Sete quartos, sendo quatro suítes
A configuração oferece possibilidades de acomodação para famílias numerosas e visitantes.
4. Casa de hóspedes independente
A presença de uma unidade com suíte, sala, cozinha, varanda e entrada própria acrescenta privacidade e funcionalidade.
5. Cobertura com mirante de 360 graus
O terraço panorâmico com suíte independente representa um diferencial arquitetônico e de utilização.
6. Área de lazer com piscina e espaço gourmet
O quiosque, a piscina e o espaço destinado a salão de jogos oferecem alternativas para momentos de descanso e confraternização.
7. Jardim com árvores frutíferas
O paisagismo e a variedade de espécies proporcionam uma atmosfera agradável e maior contato com a natureza.
8. Estrutura diferenciada de abastecimento de água
A propriedade conta com sistemas de armazenamento, captação de água da chuva e poço, oferecendo diferentes recursos hídricos.
9. Duas redes elétricas trifásicas
A estrutura elétrica é um diferencial que merece avaliação técnica conforme a demanda de utilização da propriedade.
10. Proximidade com Itaúna e o Centro
A distância informada de aproximadamente 1,5 km da Praia de Itaúna e do Centro de Saquarema favorece o acesso aos atrativos e serviços da cidade.
11. Possibilidades de utilização
A configuração com unidades e acessos independentes pode ser interessante para famílias que desejam acomodar diferentes gerações ou avaliar alternativas de uso.
Eventuais projetos de hospedagem, locação por temporada ou outras atividades deverão observar a legislação aplicável, o zoneamento, a documentação e as autorizações necessárias.
A valorização futura e eventual rentabilidade dependerão das condições do mercado imobiliário e das características da propriedade, não sendo possível garantir retorno financeiro.
Além dos espaços residenciais e de lazer, o imóvel apresenta recursos de infraestrutura que merecem destaque.
Capacidade de armazenamento de água informada: 15.000 litros
A propriedade possui abastecimento pela concessionária Águas de Juturnaíba, além de cisterna e caixas-d'água.
Cisterna de captação de água da chuva: 10.000 litros
O sistema permite a coleta e o armazenamento de água pluvial, cuja utilização deverá observar as condições técnicas e sanitárias adequadas.
Poço com 28 metros de profundidade
O imóvel dispõe de poço informado como fonte de água potável. A qualidade da água, a regularidade da captação e as condições de utilização devem ser confirmadas por documentação e análises apropriadas.
Duas redes elétricas trifásicas
A propriedade conta com infraestrutura elétrica diferenciada, cuja capacidade e condições de funcionamento poderão ser verificadas tecnicamente.
Sistema de recirculação hídrica da piscina
A piscina possui sistema de recirculação de água, que contribui para seu funcionamento e manutenção. O consumo de água dependerá das condições de uso, limpeza e conservação.
Esses recursos acrescentam funcionalidades à propriedade e podem contribuir para a gestão de seu abastecimento e manutenção.
Conheça pessoalmente este casarão com 7 quartos, sendo 4 suítes, terreno de 1.000 m², piscina, área gourmet, casa de hóspedes independente e mirante panorâmico de 360 graus, localizado no Porto Novo, em Saquarema.
Uma propriedade com espaços generosos, estrutura diferenciada e diversas possibilidades de utilização.
Valor de venda: R$ 1.500.000,00
Entre em contato com nossa equipe para esclarecer suas dúvidas, obter mais informações sobre a propriedade e agendar uma visita.
Por questões de segurança e privacidade dos proprietários, o endereço completo do imóvel é informado somente no momento da visita previamente agendada.
📞 WhatsApp: (22) 99835-7468
A Bravo Fênix Negócios Imobiliários Ltda, CRECI-RJ nº 10214-J, é uma imobiliária localizada em Saquarema/RJ, com atuação na compra, venda, locação, administração e avaliação de imóveis.
À frente da imobiliária está Luciana Bravo, consultora imobiliária, corretora e avaliadora de imóveis, CRECI-RJ nº 92.872, e advogada com atuação em Direito Imobiliário, OAB/RJ nº 137.948.
Nossa equipe acompanha você desde o primeiro atendimento até a conclusão do negócio, esclarecendo dúvidas, conferindo a documentação e orientando cada etapa para que você tome decisões com confiança.
Trabalhamos com imóveis residenciais, comerciais, terrenos e lançamentos imobiliários, ajudando você a encontrar o imóvel ideal para morar, investir ou empreender.
Endereço: Rua Doutor Luiz Januário, 197, Centro, Saquarema/RJ.
Telefone e WhatsApp: (22) 99835-7468.
E-mail: bravofenixadm@gmail.com.
Site: bravofenix.com.br.
Instagram da imobiliária: @imobiliaria_bravofenix.
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Bravo Fênix Negócios Imobiliários — conectando pessoas aos melhores imóveis de Saquarema com profissionalismo, confiança e resultados.
Casarão de esquina no Porto Novo, Saquarema/RJ.
Terreno com 1.000 m².
Área construída de 353 m².
7 quartos no total, sendo 4 suítes.
Casa principal com 2 suítes e 1 quarto adicional.
Duas salas para convivência familiar.
Duas cozinhas e uma copa na residência principal.
Lavanderia, closet e varanda.
Casa de hóspedes com suíte, sala, cozinha, varanda e entrada independente.
Acomodações adicionais com 2 quartos e banheiro.
Cobertura com suíte independente, terraço e mirante panorâmico de 360 graus.
Quiosque com área gourmet.
Piscina com sistema de recirculação hídrica.
Espaço destinado a salão de jogos.
Duas garagens amplas para até 4 veículos.
Jardim com paisagismo e árvores frutíferas.
Árvores de manga, maracujá, limão Taiti, laranja, banana, pitanga, acerola e goiaba.
Sistema de abastecimento pela concessionária Águas de Juturnaíba.
Capacidade de armazenamento de água informada de 15.000 litros.
Cisterna de captação de água da chuva com capacidade de 10.000 litros.
Poço com 28 metros de profundidade.
Duas redes elétricas trifásicas.
Aproximadamente 1,5 km da Praia de Itaúna e do Centro de Saquarema.
Ambientes independentes que proporcionam versatilidade e privacidade.
Valor de venda: R$ 1.500.000,00.
Esta propriedade é ideal para:
Famílias numerosas que procuram uma residência ampla em Saquarema.
Compradores interessados em imóveis com 7 quartos, sendo 4 suítes.
Famílias que desejam acomodar diferentes gerações com maior independência.
Pessoas que valorizam uma casa de hóspedes com entrada própria.
Quem procura uma residência com piscina e área gourmet.
Compradores interessados em terrenos com 1.000 m².
Famílias que gostam de receber amigos e familiares.
Pessoas que valorizam jardins, paisagismo e árvores frutíferas.
Compradores interessados em uma cobertura com mirante panorâmico.
Quem deseja morar próximo à Praia de Itaúna e ao Centro de Saquarema.
Pessoas que valorizam infraestrutura hídrica diferenciada.
Compradores que precisam de garagem para até 4 veículos.
Investidores interessados em avaliar diferentes possibilidades de utilização residencial, observada a legislação aplicável.
Como podemos te ajudar?
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