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| Código: BRF0227 |
| Bairro: Gravatá |
| Área Total: 832 m² |
| Área Útil: 832 m² |
| Área Construída: 832 m² |
| Área Terreno: 450 m² |
| Terreno Frente: 15 Metros |
| Terreno Fundo: 15 Metros |
| Terreno Esquerda: 30 Metros |
| Terreno Direita: 30 Metros |
| Valor por m²: R$ 500.000,00 |
Valor de venda: R$ 2.500.000,00
Localização: Gravatá – Saquarema/RJ
Prédio residencial com 16 apartamentos
Localização em frente à praia
8 apartamentos de frente para o mar
8 apartamentos voltados para os fundos, alguns com vista para o mar
Cada apartamento possui quarto, sala, cozinha e banheiro
16 quartos no total, sendo 1 por apartamento
16 salas, 16 cozinhas e 16 banheiros
Possibilidade de exploração por locação residencial ou por temporada, conforme a legislação aplicável
Alternativa para investimento patrimonial e geração de renda imobiliária
Se você procura um prédio residencial à venda em Saquarema, com 16 apartamentos e localização em frente à praia, esta é uma oportunidade que merece atenção especial!
Localizado no bairro do Gravatá, em Saquarema/RJ, o imóvel apresenta uma configuração interessante para investidores que desejam adquirir um empreendimento residencial com múltiplas unidades em uma única propriedade.
O prédio é composto por 16 apartamentos, sendo 8 unidades de frente para o mar e outras 8 voltadas para os fundos, algumas também com vista para o mar.
Cada apartamento conta com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, oferecendo uma distribuição funcional para utilização residencial.
A localização em frente à praia é um dos principais diferenciais do empreendimento, proporcionando uma característica atrativa para quem valoriza o estilo de vida litorâneo.
Com valor de venda de R$ 2.500.000,00, o prédio representa uma alternativa para investidores interessados em avaliar oportunidades de renda por locação, utilização das unidades e valorização patrimonial de longo prazo.
Uma propriedade com características especiais para quem deseja investir no mercado imobiliário de Saquarema.
Imagine adquirir um prédio residencial em frente à praia, com diferentes unidades que podem atender moradores, visitantes e pessoas interessadas em desfrutar do litoral de Saquarema.
Este empreendimento oferece uma configuração que permite avaliar diferentes estratégias de utilização imobiliária, observadas as condições legais e documentais da propriedade.
O imóvel é composto por 16 unidades residenciais, distribuídas da seguinte forma:
8 apartamentos de frente para o mar
Essas unidades possuem localização voltada para a praia, um diferencial especialmente interessante para quem aprecia a paisagem litorânea.
A posição de frente para o mar pode representar um atrativo para moradores e potenciais locatários.
8 apartamentos voltados para os fundos
As demais unidades estão posicionadas na parte posterior do prédio.
Conforme as informações apresentadas, alguns desses apartamentos também possuem vista para o mar, ampliando os atrativos da propriedade.
Cada uma das 16 unidades apresenta a seguinte configuração:
1 quarto
Ambiente destinado ao descanso e à acomodação dos moradores.
Sala
Espaço para convivência, descanso e organização da área social.
Cozinha
Ambiente destinado ao preparo das refeições e às atividades cotidianas.
Banheiro
Proporciona funcionalidade e comodidade para a utilização residencial.
Essa distribuição pode atender diferentes perfis de ocupação, especialmente pessoas que procuram apartamentos compactos e funcionais.
Um dos maiores destaques deste empreendimento é sua posição em frente à praia, no bairro do Gravatá.
Imagine oferecer aos moradores a possibilidade de viver próximos ao mar, aproveitando a paisagem e o estilo de vida de uma cidade litorânea.
A localização também pode ser considerada na avaliação de projetos de locação residencial ou por temporada, dependendo das condições do imóvel, das autorizações aplicáveis e da demanda efetiva do mercado.
A existência de 16 apartamentos em um único prédio permite ao comprador avaliar diferentes formas de aproveitamento patrimonial.
Entre as possibilidades estão a locação das unidades, a utilização de parte do empreendimento para fins próprios ou outras estratégias imobiliárias compatíveis com a legislação.
A viabilidade econômica dependerá das condições de conservação, documentação, ocupação, despesas operacionais e receitas efetivamente alcançáveis.
O Gravatá é um bairro de Saquarema que integra a paisagem litorânea do município.
Sua localização próxima ao mar representa um atrativo para quem procura imóveis com características residenciais e potencial de utilização relacionado ao estilo de vida praiano.
Saquarema é conhecida por suas praias, lagoas e atividades ligadas ao turismo e ao lazer, atraindo moradores e visitantes interessados nas belezas naturais da região.
Neste empreendimento, a localização em frente à praia é um diferencial importante, especialmente pela presença de 8 apartamentos de frente para o mar e outras unidades com vista para a paisagem litorânea.
Para investidores que procuram propriedades com múltiplas unidades residenciais, o bairro do Gravatá oferece um contexto que merece ser considerado na análise de oportunidades imobiliárias.
A aquisição de um prédio residencial exige a avaliação de aspectos como localização, documentação, conservação, ocupação, despesas, receitas e possibilidades de utilização.
Este imóvel apresenta características relevantes para investidores interessados no mercado imobiliário de Saquarema.
1. Prédio residencial com 16 apartamentos
A propriedade reúne múltiplas unidades habitacionais em um único empreendimento.
2. Localização em frente à praia
A posição privilegiada representa um dos principais atrativos do imóvel.
3. Oito apartamentos de frente para o mar
Metade das unidades possui localização frontal voltada para a paisagem marítima.
4. Oito apartamentos voltados para os fundos
As demais unidades complementam a estrutura residencial do prédio.
5. Vista para o mar em algumas unidades dos fundos
Além dos apartamentos frontais, parte das unidades posteriores também apresenta vista para o litoral.
6. Apartamentos com configuração funcional
Cada unidade possui quarto, sala, cozinha e banheiro.
7. Possibilidade de locação residencial
O empreendimento pode ser avaliado para geração de renda por contratos de locação, conforme a legislação e a situação documental.
8. Possibilidade de locação por temporada
A localização em frente à praia pode ser atrativa para essa modalidade, observadas as regras legais, a viabilidade operacional e a demanda do mercado.
9. Diversificação das receitas locatícias
A existência de 16 unidades pode permitir receitas provenientes de diferentes contratos, sem garantia de ocupação ou rentabilidade.
10. Alternativa para investimento patrimonial
O prédio pode integrar uma estratégia de investimento imobiliário de longo prazo.
11. Localização no litoral de Saquarema
O município possui características turísticas e residenciais que podem ser consideradas na análise do investimento.
12. Possibilidade de diferentes estratégias de utilização
O comprador poderá avaliar alternativas de exploração das unidades, respeitando as condições legais e físicas do empreendimento.
13. Valor de venda de R$ 2.500.000,00
Um investimento que deve ser analisado considerando o conjunto das 16 unidades e as características da propriedade.
14. Potencial de valorização patrimonial
A valorização futura dependerá das condições do mercado imobiliário, da localização, do estado de conservação e de outros fatores, não sendo possível garantir retorno financeiro.
Importante para investidores: Antes da aquisição, recomenda-se verificar a matrícula e a regularidade registral do prédio, a situação das 16 unidades, as condições de conservação, eventuais contratos de locação existentes, as receitas e despesas operacionais e possíveis restrições urbanísticas ou ambientais relacionadas à localização em frente à praia.
A existência de apartamentos individualizados fisicamente não significa, necessariamente, que cada unidade possua matrícula imobiliária independente.
Valor de venda: R$ 2.500.000,00
Prédio residencial com 16 apartamentos
Localização: Gravatá – Saquarema/RJ
Venha conhecer esta oportunidade de adquirir um prédio residencial em frente à praia, com 16 apartamentos, sendo 8 de frente para o mar e outros 8 voltados para os fundos, alguns também com vista marítima.
Uma propriedade especialmente interessante para investidores que procuram um empreendimento com múltiplas unidades residenciais em Saquarema.
Entre em contato com nossa equipe para obter mais informações, consultar a documentação disponível, esclarecer dúvidas sobre o imóvel e agendar uma visita.
Por questões de segurança e privacidade dos proprietários e ocupantes, o endereço completo do imóvel é informado somente no momento da visita previamente agendada.
📞 WhatsApp: (22) 99835-7468
A Bravo Fênix Negócios Imobiliários Ltda, CRECI-RJ nº 10214-J, é uma imobiliária localizada em Saquarema/RJ, com atuação na compra, venda, locação, administração e avaliação de imóveis.
À frente da imobiliária está Luciana Bravo, consultora imobiliária, corretora e avaliadora de imóveis, CRECI-RJ nº 92.872, e advogada com atuação em Direito Imobiliário, OAB/RJ nº 137.948.
Nossa equipe acompanha você desde o primeiro atendimento até a conclusão do negócio, esclarecendo dúvidas, conferindo a documentação e orientando cada etapa para que você tome decisões com confiança.
Trabalhamos com imóveis residenciais, comerciais, terrenos e lançamentos imobiliários, ajudando você a encontrar o imóvel ideal para morar, investir ou empreender.
Endereço: Rua Doutor Luiz Januário, 197, Centro, Saquarema/RJ.
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Bravo Fênix Negócios Imobiliários — conectando pessoas aos melhores imóveis de Saquarema com profissionalismo, confiança e resultados.
Prédio residencial à venda no bairro do Gravatá, Saquarema/RJ.
Valor de venda: R$ 2.500.000,00.
Localização privilegiada em frente à praia.
16 apartamentos residenciais no total.
8 apartamentos de frente para o mar.
8 apartamentos voltados para os fundos.
Algumas unidades dos fundos também possuem vista para o mar.
Todos os apartamentos possuem 1 quarto.
Todos os apartamentos possuem sala.
Todos os apartamentos possuem cozinha.
Todos os apartamentos possuem banheiro.
16 quartos distribuídos pelas unidades.
16 salas no conjunto residencial.
16 cozinhas no empreendimento.
16 banheiros nas unidades.
Configuração funcional para utilização residencial.
Possibilidade de exploração por locação residencial, conforme as condições legais.
Possibilidade de avaliar locação por temporada, sujeita à legislação e à demanda.
Alternativa para geração de receitas provenientes de diferentes unidades.
Oportunidade para investidores interessados em patrimônio imobiliário.
Localização no litoral de Saquarema.
Vista para o mar como diferencial de parte dos apartamentos.
Empreendimento com múltiplas unidades em uma única propriedade.
Potencial de investimento a ser avaliado mediante análise documental, financeira e imobiliária.
Uma oportunidade para adquirir um prédio residencial em frente à praia no Gravatá!
Saquarema, seu lar, sua história, sua praia!
Este prédio residencial é ideal para:
Investidores interessados em adquirir um prédio com 16 apartamentos.
Compradores que procuram imóveis de frente para o mar em Saquarema.
Investidores que desejam avaliar oportunidades de renda imobiliária.
Pessoas interessadas em empreendimentos residenciais com múltiplas unidades.
Compradores que procuram propriedades no bairro do Gravatá.
Investidores interessados em locação residencial.
Compradores que desejam avaliar a possibilidade de locação por temporada.
Investidores que procuram diversificar contratos de locação.
Pessoas interessadas em adquirir patrimônio imobiliário de longo prazo.
Grupos de investidores que desejam avaliar uma aquisição conjunta.
Compradores interessados em empreendimentos próximos à praia.
Investidores que valorizam imóveis com vista para o mar.
Pessoas que procuram uma propriedade com diferentes possibilidades de utilização residencial.
Como podemos te ajudar?
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