COBERTURA DUPLEX À VENDA EM ITAÚNA – SAQUAREMA/RJ

160 M² | 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE | VISTA PERMANENTE PARA O MAR | VARANDA GOURMET | 2 ELEVADORES

160 m² distribuídos em dois pavimentos
3 quartos, sendo 1 suíte
3 banheiros no total
Vista panorâmica e permanente para o mar
Sala com 2 ambientes no primeiro pavimento
Sala adicional na cobertura
Cozinha planejada e equipada
Varanda gourmet com churrasqueira e bancada
Vaga de garagem registrada na escritura
Armário guarda-volumes na garagem
Edifício com 2 elevadores
Imóvel equipado e mobiliado com diversos itens inclusos
Documentação regularizada
Aceita carta de crédito
Localização privilegiada em frente à Praia de Itaúna

Se você procura uma cobertura duplex à venda em Itaúna, Saquarema, com vista permanente para o mar, ambientes amplos e uma localização privilegiada em frente a uma das praias mais famosas da cidade, esta é uma oportunidade diferenciada.

Com aproximadamente 160 m² distribuídos em dois pavimentos, a cobertura reúne conforto, funcionalidade e espaços especialmente pensados para aproveitar o estilo de vida próximo ao litoral.

A propriedade possui 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, duas salas, cozinha planejada, diferentes varandas e uma ampla área gourmet com churrasqueira, além de vaga de garagem registrada na escritura.

E o grande protagonista está presente em diversos ambientes: o mar de Itaúna.

1º Pavimento – conforto e integração com vista para o mar

O primeiro pavimento concentra os principais ambientes sociais e íntimos da cobertura.

A cozinha planejada e equipada possui armários e vista para o mar, proporcionando funcionalidade para o cotidiano e uma experiência diferenciada até nos momentos mais simples.

A sala possui 2 ambientes e varanda com vista para o mar, criando um espaço amplo para receber familiares e amigos.

Neste pavimento encontram-se ainda:

1 quarto social com vista lateral para o mar
1 suíte com varanda e vista para o mar
1 banheiro social

A distribuição dos ambientes favorece a circulação e permite aproveitar a paisagem sem abrir mão da privacidade.

2º Pavimento – cobertura e área gourmet

Subindo para o segundo pavimento, a propriedade revela um dos seus principais diferenciais.

O andar superior conta com:

Sala com vista para o mar
1 quarto com vista para o mar
1 banheiro
Varanda ampla
Churrasqueira
Bancada de apoio

A varanda gourmet cria um espaço especial para confraternizações, refeições ao ar livre e momentos de descanso diante da paisagem de Itaúna.

É um ambiente para reunir pessoas queridas e aproveitar o privilégio de estar tão próximo do mar.

O lugar ideal para construir novas histórias

Imagine começar o dia olhando para o mar, aproveitar a Praia de Itaúna a poucos passos de casa e terminar a tarde reunindo familiares e amigos na varanda da cobertura.

Esta propriedade foi pensada para quem deseja mais do que simplesmente morar próximo à praia.

Os 160 m² em configuração duplex proporcionam uma divisão interessante entre os ambientes, permitindo que diferentes integrantes da família utilizem os espaços com maior conforto.

A suíte com varanda, os quartos com vista para o mar, as duas salas e a ampla varanda gourmet transformam a propriedade em um imóvel versátil para morar, receber e aproveitar Saquarema.

Além disso, diversos móveis, eletrodomésticos e equipamentos permanecem na propriedade, facilitando a adaptação dos futuros moradores.

Itens inclusos no imóvel

Conforme informado, a cobertura será negociada com diversos itens que já integram os ambientes:

• 3 aparelhos de ar-condicionado, entre 9.000 e 12.000 BTUs;
• 4 Smart TVs;
• Geladeira;
• Fogão;
• 2 camas de casal;
• 2 camas de solteiro;
• Estante;
• Armários na suíte;
• Frigobar;
• Mesas e cadeiras para a varanda;
• Ventiladores de teto nos cômodos;
• Sofás;
• Mesa de jantar para 8 lugares.

Os itens que permanecerão no imóvel deverão ser relacionados e confirmados entre as partes no momento da negociação.

Infraestrutura do edifício

O prédio possui apenas 3 andares e oferece uma estrutura que agrega conforto, acessibilidade e segurança aos moradores.

Entre os diferenciais informados estão:

• 2 elevadores;
• Garagem frontal e lateral;
• Vaga de garagem registrada na escritura;
• Armário guarda-volumes na garagem;
• Sistema de câmeras;
• Muros altos;
• Interfone;
• Placa solar.

O edifício também permite animais de estimação, conforme informado.

O bairro de ITAÚNA

Itaúna é uma das regiões mais conhecidas e desejadas de Saquarema e possui forte ligação com o surf e o estilo de vida próximo ao mar.

A famosa Praia de Itaúna recebe importantes competições da modalidade e se tornou um dos grandes cartões-postais da cidade.

Esta cobertura possui uma localização especialmente diferenciada, em frente à Praia de Itaúna e à região onde estão o palco da WSL, a Casa do Surf e a Casa da Praia, conforme informado.

Nas proximidades também é possível encontrar escolas, farmácias, supermercados, shopping center, comércio e serviços, além de acesso à Lagoa de Saquarema.

Essa combinação proporciona a possibilidade de aproveitar o litoral sem abrir mão da praticidade necessária para o cotidiano.

Por que investir em Itaúna?

A localização é um dos fatores mais importantes na escolha de um imóvel, principalmente quando falamos de propriedades próximas ao litoral.

Em Itaúna, esse diferencial ganha ainda mais relevância pela notoriedade da praia e pela procura de moradores e visitantes pela região.

Nesta cobertura, a localização se soma a características difíceis de ignorar: 160 m², configuração duplex, vista permanente para o mar, varanda gourmet, 3 quartos, elevadores e vaga registrada na escritura.

Para quem deseja morar, trata-se de uma propriedade ampla e com uma experiência privilegiada de proximidade com o litoral.

Para quem procura uma segunda residência em Saquarema, a estrutura mobiliada e equipada também representa praticidade.

E para quem analisa patrimônio imobiliário, uma cobertura com essas características em Itaúna apresenta atributos diferenciados dentro do mercado local.

Documentação

Documentação regularizada, conforme informado.
Aceita carta de crédito.
Vaga de garagem registrada na escritura.

As condições documentais e financeiras deverão ser confirmadas durante o processo de negociação e análise da documentação pertinente.

Agende sua visita

Conheça pessoalmente esta cobertura duplex e descubra como é contemplar o mar de Itaúna a partir de diferentes ambientes da sua própria casa.

Entre em contato com nossa equipe para obter mais informações e agendar sua visita.

Por questões de segurança e privacidade dos proprietários e moradores do condomínio, o endereço completo do imóvel é informado somente no momento da visita previamente agendada.

📞 WhatsApp: (22) 99835-7468

Bravo Fênix Negócios Imobiliários

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Especialista no mercado imobiliário de Saquarema, a Bravo Fênix Negócios Imobiliários oferece atendimento personalizado, transparência e segurança na compra, venda, locação e administração de imóveis.

Corretora Responsável: Luciana Bravo
CRECI-RJ: 92.872 | CRECI-J: 01024
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Pontos fortes

Benefícios deste imóvel

160 m² de área distribuídos em dois pavimentos.
Vista panorâmica e permanente para o mar.
Localização em frente à Praia de Itaúna.
3 quartos, sendo 1 suíte.
Suíte com varanda e vista para o mar.
Quartos com vista para o mar ou vista lateral para o mar.
Sala com 2 ambientes e varanda no primeiro pavimento.
Segunda sala no pavimento da cobertura.
Cozinha planejada, equipada e com vista para o mar.
Varanda gourmet ampla com churrasqueira e bancada.
3 aparelhos de ar-condicionado.
Diversos móveis, eletrodomésticos e equipamentos inclusos.
Edifício com apenas 3 andares e 2 elevadores.
Vaga de garagem registrada na escritura.
Armário guarda-volumes na garagem.
Sistema de câmeras, interfone e estrutura de segurança.
Documentação regularizada, conforme informado.
Aceita carta de crédito.
Proximidade com escolas, farmácias, supermercados, comércio e serviços.
Uma cobertura que reúne espaço, localização privilegiada, conforto e o privilégio de ter o mar de Itaúna como parte da paisagem diária.

Para quem este imóvel é ideal

Esta cobertura é ideal para:

• Famílias que procuram um imóvel amplo em Itaúna.
• Quem deseja morar em frente à Praia de Itaúna.
• Pessoas que valorizam uma vista permanente para o mar.
• Quem procura uma cobertura duplex com espaços bem distribuídos.
• Famílias que desejam 3 quartos, incluindo uma suíte com varanda.
• Pessoas que gostam de receber familiares e amigos em uma ampla área gourmet.
• Quem valoriza a comodidade de um prédio com elevadores.
• Compradores que procuram imóvel mobiliado e equipado.
• Pessoas que desejam uma segunda residência próxima ao mar.
• Quem procura praticidade com comércio e serviços nas proximidades.
• Compradores interessados em imóveis diferenciados no mercado de Itaúna.
• Quem deseja viver intensamente o estilo de vida do litoral de Saquarema.