IMÓVEL À VENDA EM PORTO DA ROÇA – SAQUAREMA/RJ

ANTIGA CRECHE | 2 QUARTOS | 4 BANHEIROS | 3 SALAS EXTERNAS COM AR-CONDICIONADO | ÁREA GOURMET | GARAGEM PARA ATÉ 4 CARROS

Valor de venda: R$ 760.000,00
 

Imóvel anteriormente utilizado como creche
2 quartos
4 banheiros no total
3 salas externas com ar-condicionado
Área gourmet
Varanda ampla
Garagem para até 4 carros
Imóvel versátil, com possibilidade de utilização residencial ou para atividade educacional, mediante verificação das autorizações necessárias
Localização em Porto da Roça, Saquarema

Se você procura um imóvel à venda em Porto da Roça, Saquarema, com estrutura diferenciada e possibilidade de adaptação para diferentes finalidades, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Anteriormente utilizado como creche, o imóvel apresenta uma configuração versátil, podendo ser adaptado para residência ou ter seu potencial avaliado para utilização como escola, creche ou outra atividade compatível com o imóvel e com a legislação aplicável.

A propriedade conta com 2 quartos, 4 banheiros no total, 3 salas externas climatizadas, ampla varanda, área gourmet e garagem para até 4 veículos.

Uma opção especialmente interessante para quem procura mais do que uma residência convencional e valoriza espaços que possam ser reorganizados conforme um novo projeto.

Características internas

A área interna da propriedade conta com:

2 quartos
1 banheiro

Os ambientes podem atender a uma configuração residencial ou ser incorporados a um novo projeto de utilização do imóvel.

Estrutura externa e espaços adicionais

A propriedade oferece ainda uma estrutura diferenciada:

3 salas externas com ar-condicionado
3 banheiros externos
Varanda ampla
Área gourmet
Garagem para até 4 carros

As 3 salas climatizadas são um dos principais diferenciais do imóvel, especialmente por sua utilização anterior como creche.

Esses ambientes podem ser reorganizados conforme as necessidades dos futuros proprietários, respeitando eventuais exigências técnicas, urbanísticas e legais relacionadas à finalidade escolhida.

O lugar ideal para construir novas histórias

Uma das principais características desta propriedade é sua versatilidade.

Para quem deseja transformá-la em residência, os diferentes ambientes permitem estudar uma nova organização dos espaços, aproveitando as salas existentes de acordo com as necessidades da família.

A varanda ampla proporciona um agradável ambiente de convivência, enquanto a área gourmet cria espaço para confraternizações e momentos especiais.

A garagem com capacidade para até 4 veículos complementa a estrutura e proporciona praticidade para famílias maiores ou para atividades que necessitem de maior espaço para estacionamento.

Para quem pensa em uma utilização profissional ou educacional, o histórico do imóvel como creche e a existência de salas independentes e climatizadas representam características que merecem ser avaliadas.

Um imóvel com potencial residencial e comercial/institucional

Por ter sido anteriormente utilizado como creche, esta propriedade apresenta uma configuração diferente de uma casa residencial convencional.

A estrutura existente pode despertar interesse de compradores que procuram espaço para:

• Residência familiar, mediante as adaptações desejadas;
• Escola ou creche, mediante licenciamento e autorizações;
• Atividades educacionais ou de apoio escolar, se permitidas;
• Espaço profissional ou institucional, conforme viabilidade;
• Outros projetos compatíveis com o zoneamento e a legislação aplicável.

A utilização do imóvel para escola, creche, atividade comercial, institucional ou qualquer finalidade não residencial depende da confirmação do uso permitido para o local e da obtenção das licenças, alvarás, autorizações e adequações eventualmente exigidas pelos órgãos competentes.

O bairro de PORTO DA ROÇA

Porto da Roça é uma região de Saquarema com acesso ao comércio, serviços e diferentes bairros da cidade.

Essa característica proporciona praticidade para quem deseja estabelecer residência e também pode ser relevante para compradores que estejam avaliando um imóvel para desenvolvimento de determinada atividade profissional ou institucional.

A localização em uma região com circulação e acesso a serviços complementa a versatilidade desta propriedade.

Por que investir em Porto da Roça?

Imóveis com configurações diferenciadas podem representar oportunidades interessantes quando atendem a mais de um perfil de utilização.

Neste caso, a propriedade reúne ambientes residenciais, salas independentes climatizadas, 4 banheiros, varanda ampla, área gourmet e estacionamento para até 4 veículos.

Para famílias, existe a possibilidade de estudar uma adaptação dos espaços para ampliar a configuração residencial.

Para empreendedores ou instituições, a antiga utilização como creche representa um ponto de partida para avaliar uma nova atividade no local.

Essa flexibilidade torna a propriedade uma opção diferenciada dentro do mercado imobiliário de Porto da Roça.

Agende sua visita

Conheça pessoalmente os ambientes desta propriedade e avalie todas as possibilidades que sua estrutura oferece.

Entre em contato com nossa equipe para obter mais informações e agendar sua visita.

Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte as condições atualizadas antes da negociação.

Por questões de segurança e privacidade dos proprietários, o endereço completo do imóvel é informado somente no momento da visita previamente agendada.

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Bravo Fênix Negócios Imobiliários

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Corretora Responsável: Luciana Bravo
CRECI-RJ: 92.872 | CRECI-J: 01024
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Pontos fortes

Benefícios deste imóvel

Imóvel anteriormente utilizado como creche.
Possibilidade de adaptação para uso residencial.
2 quartos.
4 banheiros no total, sendo 1 interno e 3 externos.
3 salas externas equipadas com ar-condicionado.
Varanda ampla.
Área gourmet para momentos de convivência.
Garagem com capacidade para até 4 carros.
Estrutura diferenciada para diferentes projetos.
Possibilidade de avaliar utilização educacional, mediante licenciamento.
Localização em Porto da Roça, Saquarema.
Imóvel versátil para quem procura espaço e diferentes possibilidades de aproveitamento.

VALOR DE VENDA: R$ 760.000,00

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.

Para quem este imóvel é ideal

Este imóvel é ideal para:

• Famílias que procuram uma propriedade ampla e diferenciada.
• Compradores que desejam adaptar os ambientes para uso residencial.
• Quem procura imóvel com várias salas independentes.
• Pessoas que valorizam ambientes climatizados.
• Famílias que precisam de garagem para vários veículos.
• Quem deseja uma ampla varanda e área gourmet.
• Empreendedores interessados em avaliar a instalação de uma escola ou creche.
• Profissionais interessados em estudar uma utilização institucional ou comercial.
• Investidores que procuram imóveis versáteis em Saquarema.
• Quem busca uma propriedade com diferentes possibilidades de adaptação.