CASA À VENDA NO BOQUEIRÃO – SAQUAREMA/RJ

11 QUARTOS | 9 SUÍTES | 1.350 M² DE TERRENO | 381,74 M² CONSTRUÍDOS | 8 SUÍTES EXTERNAS | ÁREA GOURMET

Valor de venda: R$ 1.000.000,00
IPTU mensal: R$ 260,00
 

1.350 m² de terreno
381,74 m² de área construída
11 quartos no total
9 suítes no total
Casa principal distribuída em 3 pavimentos
2 salas amplas, além de pequena sala privativa no 3º pavimento
Cozinha americana
Cozinha privativa no 3º pavimento
8 suítes externas completas
Área gourmet com churrasqueira e cozinha completa
2 cisternas de 10.000 litros cada
20.000 litros de capacidade total de armazenamento de água
Fiação elétrica nova, conforme informado
Fossa recentemente construída, conforme informado
Imóvel amplo e com configuração diferenciada no Boqueirão

Se você procura uma casa à venda no Boqueirão, Saquarema, com amplo terreno, grande quantidade de dormitórios e uma estrutura que oferece diferentes possibilidades de utilização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Implantada em um terreno de 1.350 m², a propriedade possui aproximadamente 381,74 m² de área construída e uma configuração incomum: são 11 quartos no total, sendo 9 suítes, distribuídos entre a casa principal e a estrutura externa.

A residência principal possui 3 pavimentos, enquanto a área externa conta com 8 suítes completas já prontas, além de uma ampla estrutura gourmet.

Por R$ 1.000.000,00, trata-se de uma propriedade especialmente interessante para famílias que necessitam de muito espaço e também para compradores que desejam avaliar outras possibilidades de utilização do imóvel.

Distribuição da casa principal

1º pavimento

O primeiro pavimento concentra parte dos ambientes sociais da residência:

Sala ampla dividida em 2 ambientes
Cozinha americana
Varanda

A integração entre os espaços proporciona uma configuração interessante para convivência e recepção de familiares e convidados.

2º pavimento

No segundo andar encontram-se:

Sala de estar ampla
2 quartos
Banheiro amplo

Esse pavimento proporciona uma área mais reservada para os moradores, mantendo uma sala adicional para convivência.

3º pavimento

O terceiro andar apresenta uma configuração mais privativa:

1 suíte
Espaço destinado a closet
Sacada
Pequena sala
Cozinha privativa

A existência de sala e cozinha próprias neste pavimento cria um ambiente com maior independência em relação aos demais espaços da residência.

8 suítes completas na área externa

Um dos maiores diferenciais desta propriedade está na área externa.

Além da casa principal, o imóvel conta com 8 suítes completas e prontas, conforme informado.

Somadas à suíte existente no terceiro pavimento da casa principal, a propriedade possui 9 suítes e 11 quartos no total.

Essa configuração pode ser especialmente interessante para famílias numerosas ou compradores que necessitam acomodar diferentes pessoas com maior independência e privacidade.

Também é possível avaliar eventual utilização das suítes para hospedagem ou outra finalidade compatível, desde que sejam verificadas previamente todas as exigências legais, urbanísticas, fiscais e de licenciamento aplicáveis à atividade pretendida.

O lugar ideal para construir novas histórias

Poucos imóveis oferecem uma estrutura com tantas possibilidades de utilização.

O terreno de 1.350 m² proporciona espaço para aproveitar a propriedade com liberdade, enquanto os 381,74 m² construídos estão distribuídos entre diferentes ambientes e estruturas.

Para famílias maiores, os 11 dormitórios proporcionam capacidade para acomodar diferentes gerações ou receber familiares e amigos.

A casa principal em três pavimentos permite organizar os ambientes de maneira mais independente, e as 8 suítes externas ampliam ainda mais essa versatilidade.

A propriedade também pode despertar o interesse de compradores que procuram um imóvel com características diferenciadas para desenvolver um projeto próprio.

É uma casa para quem procura espaço, independência entre ambientes e possibilidades de aproveitamento.

Área gourmet para reunir família e amigos

A propriedade possui área gourmet equipada com churrasqueira e cozinha completa, criando um ambiente especialmente preparado para confraternizações.

Com uma casa de grandes dimensões e capacidade para acomodar muitas pessoas, contar com um espaço dedicado ao lazer e às refeições é um diferencial importante.

A estrutura permite reunir familiares e convidados em um ambiente separado das principais áreas internas da residência.

Infraestrutura da propriedade

Além da dimensão e da quantidade de ambientes, o imóvel possui características importantes de infraestrutura.

São 2 cisternas com capacidade para 10.000 litros cada, totalizando aproximadamente 20.000 litros de armazenamento de água.

A propriedade também conta, conforme informado, com:

Fiação elétrica nova
Fossa recentemente construída

Essas características deverão ser verificadas tecnicamente durante o processo de aquisição, especialmente caso o comprador pretenda utilizar o imóvel para finalidade diferente da residencial.

O bairro do BOQUEIRÃO

Boqueirão é um bairro tradicional de Saquarema e apresenta características residenciais que atraem compradores interessados em imóveis de diferentes perfis.

A região oferece acesso ao comércio, serviços e diferentes áreas da cidade, proporcionando praticidade para o cotidiano.

Para quem procura propriedades de maior porte, um terreno com 1.350 m² representa um diferencial importante, principalmente quando combinado com uma estrutura já construída de grandes dimensões.

A localização em Saquarema também permite aproveitar o estilo de vida próximo ao litoral e os diversos atrativos naturais da cidade.

Por que investir no Boqueirão?

Esta propriedade possui características que a diferenciam de uma residência convencional.

A combinação de 1.350 m² de terreno, 381,74 m² de área construída, 11 quartos, 9 suítes e área gourmet cria uma configuração capaz de atender diferentes necessidades.

Para uma família, significa espaço e possibilidade de acomodar muitas pessoas com privacidade.

Para investidores, a presença das 8 suítes externas prontas pode justificar um estudo de viabilidade para diferentes formas de utilização da propriedade.

Eventuais atividades de hospedagem, locação individualizada das unidades, transformação comercial ou institucional e demais usos não residenciais deverão ser previamente avaliados e dependerão do zoneamento, documentação, licenças, alvarás e autorizações dos órgãos competentes.

Agende sua visita

Uma propriedade com 1.350 m² de terreno, 11 quartos e 9 suítes precisa ser conhecida pessoalmente para que todas as suas características e possibilidades possam ser avaliadas.

Entre em contato com nossa equipe para obter mais informações e agendar sua visita.

Por questões de segurança e privacidade dos proprietários, o endereço completo do imóvel é informado somente no momento da visita previamente agendada.

📞 WhatsApp: (22) 99835-7468

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Saquarema, seu lar, sua história, sua praia!

Especialista no mercado imobiliário de Saquarema, a Bravo Fênix Negócios Imobiliários oferece atendimento personalizado, transparência e segurança na compra, venda, locação e administração de imóveis.

Corretora Responsável: Luciana Bravo
CRECI-RJ: 92.872 | CRECI-J: 01024
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Pontos fortes

Benefícios deste imóvel

1.350 m² de terreno.
381,74 m² de área construída.
11 quartos no total.
9 suítes no total.
Casa principal distribuída em 3 pavimentos.
8 suítes completas e independentes na área externa.
Suíte no terceiro pavimento com espaço para closet e sacada.
Diferentes salas e ambientes de convivência.
Cozinha americana na casa principal.
Cozinha privativa no terceiro pavimento.
Área gourmet equipada com churrasqueira e cozinha completa.
2 cisternas de 10.000 litros cada.
Capacidade total aproximada de 20.000 litros de armazenamento de água.
Fiação nova, conforme informado.
Fossa recentemente construída, conforme informado.
Estrutura versátil para famílias numerosas.
Potencial para estudo de outras formas de utilização, mediante análise e aprovação dos órgãos competentes.
Uma propriedade diferenciada para quem procura muito espaço e múltiplas possibilidades em Saquarema.

VALOR DE VENDA: R$ 1.000.000,00

IPTU MENSAL: R$ 260,00

Para quem este imóvel é ideal

Esta propriedade é ideal para:

• Famílias grandes que necessitam de muitos dormitórios.
• Famílias que desejam acomodar diferentes gerações na mesma propriedade.
• Quem procura um terreno amplo de 1.350 m².
• Pessoas que valorizam suítes independentes para maior privacidade.
• Quem recebe frequentemente familiares e convidados.
• Compradores que procuram uma propriedade com área gourmet.
• Pessoas que valorizam grande capacidade de armazenamento de água.
• Investidores interessados em propriedades com configuração diferenciada.
• Empreendedores interessados em estudar eventual projeto de hospedagem.
• Compradores que procuram um imóvel com diferentes possibilidades de utilização em Saquarema.